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  • Basé sur les données DVF officielles
  • Résultat en moins de 2 minutes
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ESTIMATION · MARSEILLE 15E (13015)

Pourquoi estimer votre bien à Marseille 15e ?

13015 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vous êtes propriétaire dans le 15e arrondissement de Marseille et envisagez de vendre ? Quartiers populaires en pleine mutation au nord de la ville, le 13015 offre l'un des marchés les plus accessibles de Marseille, avec des secteurs résidentiels recherchés comme Verduron. Une estimation locale est essentielle pour bien valoriser votre bien.
Le quartier de l'Estaque, au nord de Marseille

📷 Le quartier de l'Estaque, au nord de Marseille — Photo : Wikimedia Commons

PRIX AU M² · MARSEILLE 15E

Prix immobiliers à Marseille 15e en 2025 (données DVF)

Type de bien
Prix moyen /m²
Fourchette
Appartement (ancien)
1 370 €/m²
923 – 1 831 €/m²
Maison (ancien)
3 216 €/m²
2 500 – 3 968 €/m²

Source : données DVF (data.gouv.fr) — millésime 2025

Vue sur l'Estaque et la rade de Marseille

📷 Vue sur l'Estaque et la rade de Marseille — Photo : Wikimedia Commons

MARCHÉ IMMOBILIER · MARSEILLE 15E

Le marché immobilier à Marseille 15e

Le 15e arrondissement de Marseille reste l'un des secteurs les plus abordables de la ville. Sur le dernier semestre, les prix corrigent (-7 % pour les appartements, -10 % pour les maisons). Le marché est contrasté : aux quartiers populaires s'opposent des secteurs résidentiels comme Verduron Village, nettement plus valorisés.
1 370 €
Prix moyen appartement /m²
3 216 €
Prix moyen maison /m²
+3,6 %
Évolution appartements (sur 1 an)
+4,3 %
Évolution maisons (sur 1 an)

SECTEURS & QUARTIERS · MARSEILLE 15E

Les secteurs et quartiers de Marseille 15e

Verduron Village · secteur résidentiel prisé

Saint-Antoine

Secteurs nord (La Castellane, etc.) · marché accessible

Marseille et son littoral

📷 Marseille et son littoral — Photo : Wikimedia Commons

VALORISATION · MARSEILLE 15E

Facteurs qui influencent la valeur de votre bien

Plusieurs critères font varier la valeur de votre bien. Voici les principaux leviers observés sur le secteur.

Exposition et luminositécritère majeur en Provence
Extérieur (terrasse, jardin, balcon)forte valorisation
DPE favorable (A à C)atout à la revente
Stationnement ou garagerecherché
État général et rénovation récenteimpact direct sur le prix

DÉFINITION

Qu'est-ce qu'une estimation immobilière à Marseille 15e ?

À Marseille 15e, une estimation immobilière évalue la valeur marchande d'un bien selon les ventes DVF récentes du secteur.

À Marseille 15e, l'estimation d'un bien part des ventes DVF enregistrées par les notaires dans le secteur. L'arrondissement fait partie des quartiers nord et rassemble une douzaine de quartiers très différents, entre cités et lotissements plus calmes sur les hauteurs. Les prix y sont plus bas que dans le reste de Marseille, et le secteur bouge avec Euroméditerranée et le futur parc des Aygalades. Saint-Antoine et Verduron, sur les hauteurs, se vendent autrement que La Cabucelle ou Les Aygalades près de la mer. En 2025, le prix médian DVF tourne autour de 1 370 €/m² pour un appartement et 3 216 €/m² pour une maison.

Le 15e est desservi par des transports lourds — métro ligne 2, tramway T3 et deux gares — ce qui le distingue nettement des communes voisines de l'étang de Berre. Les écarts de valeur y sont considérables d'un quartier à l'autre, bien plus qu'ailleurs. Une moyenne d'arrondissement n'a donc guère de sens : une estimation DVF adresse par adresse reste le meilleur moyen de se positionner juste.

📊 Le prix moyen tous biens confondus à Marseille 15e s'établit autour de 1 592 €/m² d'après les ventes DVF 2025 du secteur.

Source : données DVF (data.gouv.fr) — millésime 2025

L'estimation immobilière permet à un propriétaire de connaître le prix auquel son bien peut raisonnablement être vendu sur le marché actuel.

  • Les données de ventes réelles (DVF — Demandes de Valeurs Foncières)
  • Les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, étage, état)
  • Le contexte du marché local (offre/demande, tendances de prix)

Vous êtes au bon endroit si…

POUR QUI ?

01
Appartement · Maison · Studio

Vous voulez vendre votre bien

Je voudrais savoir ce que vaut vraiment mon appartement avant de le mettre en vente — sans passer par une agence qui me donnera un chiffre biaisé.

  • Vous n'avez pas encore fixé votre prix
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  • Estimation rapide et gratuite
02
Investisseur · Bailleur · Patrimoine

Vous gérez un patrimoine immobilier

J'ai plusieurs biens et je dois connaître leur valeur actuelle pour optimiser ma stratégie ou décider de vendre au bon moment.

  • Évolution de la valeur de vos biens
  • Réfléchir à une revente
  • Comparer plusieurs biens rapidement
03
Acheteur · Projet · Famille

Vous voulez vérifier un prix avant d'acheter

Avant de faire une offre, je veux vérifier que le prix demandé est cohérent avec le marché réel — pas avec les espoirs du vendeur.

  • Valider le prix avant d'acheter
  • Éviter de surpayer
  • Négocier avec des arguments objectifs

Vous vous reconnaissez ? L'outil d'estimation est fait pour vous.

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MODE D'EMPLOI

Comment utiliser l'outil d'estimation Ambassimmo ?

En 3 étapes et moins de 2 minutes : saisissez l'adresse, décrivez votre bien, obtenez votre fourchette de prix DVF.
01

Renseignez votre bien

Adresse, type de bien, surface, nombre de pièces.

02

L'algorithme analyse

Les données DVF officielles — ventes réelles enregistrées par les notaires.

03

Recevez votre estimation

Fourchette de prix min/max basée sur les transactions réelles récentes.

Données confidentielles · Aucune inscription requise

LE DIAGNOSTIC

Pourquoi les propriétaires n'arrivent pas à vendre au bon prix ?

Sans estimation objective, les vendeurs surestiment ou sous-estiment leur bien — et les deux erreurs coûtent cher.

J'ai fixé mon prix au feeling — mon bien ne se vend pas

La majorité des propriétaires fixent leur prix en se basant sur ce qu'ils ont payé ou les annonces des voisins. Un bien surévalué reste en ligne des semaines et finit par se vendre moins cher que si le prix avait été juste dès le départ.

J'ai accepté la première offre — et j'ai laissé de l'argent sur la table

Sous-estimer son bien est l'erreur silencieuse. Le bien se vend vite mais le vendeur a perdu 10 000, 20 000 ou 50 000 € par manque d'information sur la valeur réelle du marché.

L'agence m'a donné une estimation — mais est-elle objective ?

Les estimations des agents peuvent être biaisées. L'outil Ambassimmo utilise les données DVF brutes du gouvernement français — sans filtre commercial.

LE CONCEPT

Qu'est-ce qu'Ambassimmo ?

Ambassimmo est la première plateforme immobilière de recommandation collaborative : vendre, recommander et générer des revenus solidaires.

La recommandation

Votre réseau devient votre meilleur atout. Touchez jusqu'à 5000€ et plus grâce à vos recommandations.

La vente

Accédez aux meilleurs outils pour valoriser votre bien et le vendre au meilleur prix.

L'impact solidaire

Chaque vente reverse une commission à l'IGR et à l'Institut Paoli-Calmettes.

L'ACCOMPAGNEMENT

Comment Ambassimmo accompagne les vendeurs de A à Z ?

Ambassimmo accompagne les vendeurs de l'estimation gratuite jusqu'à la signature — avec un réseau d'ambassadeurs qualifiés.
📊

Étape 1 — ESTIMER

Obtenez votre estimation gratuite basée sur les données DVF. Connaissez la valeur réelle avant toute décision.

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Étape 2 — MANDATER

Confiez votre vente à Ambassimmo. Photos, description, diffusion professionnelle.

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Étape 3 — DIFFUSER

Le réseau d'ambassadeurs recommande votre bien à leurs proches — démultiplication de la visibilité.

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Étape 4 — VENDRE

Concluez au meilleur prix avec un accompagnement complet. Une partie de la commission soutient la lutte contre le cancer.

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L'outil en ligne vous donne une fourchette de marché. Nos conseillers vous donnent une analyse personnalisée pour vendre au meilleur prix.

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Tout particulier peut recommander un bien immobilier à AMBASSIMMO et percevoir une commission calculée en fonction du prix de vente, pouvant atteindre 5 000 € et plus.
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Bien vendu à 250 000 €

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Reversé à la lutte contre le cancer : 24 € (Ambassimmo double ce montant)

Bien vendu à 500 000 €

→ Vous gagnez : 2 468 €

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VOS QUESTIONS

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Marseille 15e

Pour estimer un bien à Marseille 15e, l’outil Ambassimmo analyse les données DVF officielles — les ventes réelles enregistrées par les notaires dans le secteur. Il prend en compte l’adresse précise, la surface, le type de bien et le nombre de pièces pour calculer une fourchette de prix en moins de 2 minutes.

À Marseille 15e, où les prix varient fortement d’un quartier à l’autre (Saint-Antoine, Verduron, La Cabucelle ou Les Aygalades.

Les prix médians par type de bien sont affichés en haut de cette page. Ils sont calculés à partir des ventes DVF réelles enregistrées par les notaires, et mis à jour chaque mois.

Dans le 15e, les écarts d’un quartier à l’autre sont considérables — bien plus que dans une commune de taille comparable. Une moyenne d’arrondissement n’a donc guère de sens : seule une estimation adresse par adresse donne une fourchette juste pour votre bien.

Le délai dépend surtout du quartier. Le 15e est desservi par des transports lourds — métro ligne 2, tramway T3 et deux gares — ce qui le distingue des communes voisines de l’étang de Berre.

Les écarts de valeur y sont considérables d’un quartier à l’autre. Un prix calé sur la réalité de votre secteur, et non sur une moyenne d’arrondissement, reste le meilleur levier.

Oui, l’outil d’estimation Ambassimmo couvre l’ensemble de Marseille 15e (13015) et ses quartiers. Les données DVF sont disponibles adresse par adresse, permettant une estimation précise selon le quartier : Saint-Antoine, Verduron, La Cabucelle ou Les Aygalades

L’estimation est 100% gratuite, sans inscription et sans engagement.

Dans le 15e, les valeurs varient fortement d’un quartier à l’autre — bien plus que dans une commune de taille comparable. Une moyenne d’arrondissement n’a donc guère de sens pour un bien précis.

Une estimation adossée aux ventes DVF réelles de votre adresse vous donne une fourchette défendable face aux acheteurs, quartier par quartier.

Oui. Ambassimmo accompagne les vendeurs à Marseille 15e et dans toute la métropole Aix-Marseille-Provence. La plateforme prend en charge l’estimation gratuite, la mise en marché professionnelle et la mise en relation avec des acheteurs qualifiés via son réseau d’ambassadeurs locaux.

Pour un accompagnement personnalisé, un rendez-vous gratuit et sans engagement peut être pris directement en ligne.

POURQUOI AMBASSIMMO · MARSEILLE 15E

Pourquoi choisir Ambassimmo pour estimer votre bien à Marseille 15e ?

Ambassimmo est une plateforme de recommandation immobilière collaborative qui met en relation les vendeurs de Marseille 15e avec des agences partenaires de confiance. Notre estimation est 100 % gratuite, sans engagement, et chaque transaction génère un don à l'Institut Gustave Roussy et à l'Institut Paoli-Calmettes pour la recherche contre le cancer. #UneVente1Don

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Qui est Ambassimmo ?

Ambassimmo est la première plateforme immobilière collaborative de recommandation en France, alliant performance commerciale et impact solidaire contre le cancer.

Créée pour révolutionner la façon dont les Français vendent et recommandent des biens immobiliers, Ambassimmo s'appuie sur trois valeurs fondamentales :

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La performance
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La solidarité
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